Não resta dúvida de que a medição das obras é fundamental para se monitorar o andamento dos projetos, a tempo de corrigir falhas e prevenir atrasos. Mas para isso é preciso ter disponíveis todas as ferramentas de medição de obra necessárias, das mais simples às mais sofisticadas.
Elas são essenciais para a eficácia e segurança das obras, pois é através da medição que se faz o registro quantitativo dos serviços que realmente foram executados em um canteiro.
Os dados da medição também permitem aferir se o cronograma do empreendimento está sendo cumprido. Que tal falarmos um pouco mais sobre isso, antes de chegarmos às ferramentas?
Uniformizar critérios de medição
A medição de obras ainda gera muitas dúvidas, porque não existe uma norma técnica que padronize esse procedimento na construção civil.
Cada órgão, construtora ou profissional pode adotar critérios próprios, distintos, a depender da situação.
Mas, antes de mais nada, é preciso uniformizar os critérios de medição que serão utilizados em cada empreendimento. Isso ajudará a evitar desperdícios de materiais, equipamentos e mão de obra. Também poderá proteger sua empresa de mal-entendidos na hora de pagar empreiteiros e trabalhadores autônomos.
Etapas da medição de obras
Você deve considerar que a medição de obras envolve pelo menos cinco aspectos importantes, que são os seguintes:
- Definir os critérios para que os serviços de uma obra (incluindo materiais, mão de obra e equipamentos) sejam quantificados e pagos.
- Acompanhar a evolução da obra, controlando a execução de cada etapa dos serviços e garantindo que não ocorram desvios em relação ao que foi programado. Ou seja, assegurar que a medição da obra esteja de acordo com o cronograma físico-financeiro do projeto.
- Com base nos dados da medição, prevenir, identificar e corrigir erros e problemas no processo de construção.
- Determinar as parcelas de pagamento a serem realizadas, conforme a evolução de cada etapa da obra (quando a remuneração pelo serviço for feita por medição).
- Levantar informações sobre o desenvolvimento da obra que facilitem a prestação de contas e a tomada de decisão no processo de construção.
E veja só: temos aqui para você uma Planilha de Medição de Obras gratuita, completa e automatizada. Aproveite, é só baixar no link.
Documente a medição de obras
Após confirmar a data e hora da medição com o responsável pela obra e aparecer no local, é hora de começar a documentar cada descoberta. Isso vai ser muito útil na hora de fazer o relatório da medição.
Além disso, acompanhe a evolução da obra, controlando a execução de cada etapa dos serviços e garantindo que não ocorram desvios em relação ao que foi programado. Ou seja, assegurar que a medição da obra concorde com o cronograma físico-financeiro do projeto.
Como os projetos de engenharia e arquitetura são muito complexos, os especialistas da área recomendam a medição de obras dividida por tarefas. Isto facilita, por exemplo, a remuneração do empreiteiro e demais trabalhadores.
É importante, ainda, que você especifique no contrato os critérios de medição que serão utilizados, evitando mal-entendidos na hora do pagamento. Existem diversas publicações que sugerem e detalham os critérios a serem utilizados.
Faça o relatório da medição de obras
É muito importante ser preciso na hora de preencher o relatório da medição. Afinal, você vai precisar dele para realizar ajustes na obra, realizar pagamentos de empreiteiros e ajudar na tomada de decisões futuras.
Por isso, não se limite a anotar as medidas, ofereça sua visão de especialista propondo soluções e mostrando o que melhorar. Dessa forma, vai ficar mais fácil usar o documento na prática, sem demora.
Agora, vem uma recomendação muito importante.
Fazer a medição por tarefas
Como os projetos de engenharia e arquitetura são muito complexos, os especialistas da área recomendam a medição de obras dividida por tarefas. Isto facilita, por exemplo, a remuneração do empreiteiro e demais trabalhadores.
É importante, ainda. que você especifique no contrato os critérios de medição que serão utilizados, evitando mal-entendidos na hora do pagamento.
Existem diversas publicações que sugerem e detalham os critérios a serem utilizados. Vou apresentar a você algumas delas.
É a principal referência para a preparação de orçamentos de obras no Brasil. Trata-se de uma base de dados com mais de 8,5 mil composições de serviços, preços de referência e outras informações pertinentes ao orçamento de obra.
Quem produz a versão oficial da tabela é a PINI, portal de notícias da construção que também realiza pesquisas quantitativas e qualitativas.
Veja quais são as divisões da Classificação PINI. Para cada um dos itens, há critérios de medição especificados:
- Informações Introdutórias sobre o Projeto
- Requisitos Gerais
- Canteiro de Obra e Materiais Básicos
- Concreto
- Vedações Internas e Externas
- Componentes Metálicos
- Madeiras e Plásticos
- Impermeabilização, Isolação Térmica e Cobertura
- Portas, Janelas e Vidros
- Acabamentos
- Produtos Especiais ou Sob Encomenda
- Equipamentos para Fins Especiais
- Mobiliário e Decoração
- Módulos e Sistemas Especiais de Construção
- Sistemas de Transporte
- Sistemas Hidráulicos e Mecânicos
- Sistemas Elétricos e de Comunicação
- Ar-condicionado, Exaustão e Ventilação
- Máquinas, Veículos e Equipamentos
Fonte: TCPO/Pini/Divulgação
Vou mostrar a você outras possibilidades para a definição dos critérios de medição.
- SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil)
Apresenta preços de insumos e custos de composições para 27 estados brasileiros. A gestão do sistema é compartilhada entre Caixa Econômica Federal e Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Ele é usado como referência de preço para obras e serviços de Engenharia contratados com recursos do Orçamento Geral da União.
- ORSE (Orçamento de Obras de Sergipe)
Foi desenvolvido e é mantido pela Companhia Estadual de Habitação e Obras Públicas (CEHOP) de Sergipe. Atualmente, seu banco de dados conta com com 9.755 insumos e 9.538 composições de preços unitários.
O sistema é disponibilizado de forma gratuita e você pode fazer o download clicando aqui.
Produzido pela extinta Secretaria de Estado da Administração e Patrimônio, do Governo Federal, este manual estabelece diretrizes gerais para a elaboração de projetos, construção e manutenção de edificações, incluindo critérios para medição de obras.
Possui um Boletim Referencial de Custos que apresenta os custos de referência dos diversos serviços para realizar o orçamento de empreendimentos de Construção Civil. A pesquisa de preços dos insumos para a elaboração do boletim é feita trimestralmente pela FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas).
Porém, a padronização dos critérios, somente, não é suficiente. Para uma boa medição são necessárias boas ferramentas.
Vamos a elas.
Principais ferramentas de medição de obras
Escalímetro
É uma régua triangular de três faces e seis réguas com diferentes escalas. É utilizada para medir e fazer representações gráficas ampliadas ou reduzidas, mantendo a proporcionalidade.
- Paquímetro (grego: paqui=espessura e metro=medida):
Trata-se de um instrumento, manual ou digital, utilizado para medir a distância entre dois lados simetricamente opostos em um objeto. O paquímetro é ajustado entre dois pontos, retirado do local e a medição é lida em sua régua. O nónio ou vernier é a escala de medição contida no paquímetro, que permite uma precisão decimal de leitura através do alinhamento desta escala com uma medida da régua.
Esquadro
Instrumento de desenho utilizado em obras civis e que também pode ser usado para fazer linhas retas verticais com precisão para 90°.
Medidor de umidade
Os medidores de umidade são capazes de quantificar a água no estado de vapor em determinados locais e ajudam a identificar infiltrações e umidade nas obras sem quebrar paredes.
Estão disponíveis no mercado medidores de umidade com câmera termográfica infravermelho integrada, capazes de mostrar a localização exata do problema. Além disso, esses aparelhos contam com sensor integrado sem contato e sonda de prova externa, permitindo realizar medições sem ou com contato.
Prumo
O prumo é um instrumento utilizado para conferir a verticalidade de paredes e colunas, bem como para elevar o ponto. Trata-se de um pequeno peso de metal, com uma das extremidades presa a um fio fixado a uma base (de madeira ou outro material) para referência.
Ele pode ser adaptado a um prisma ortogonal ou a um tripé. O prumo de face, em forma de cilindro, serve para nivelar paredes, colunas ou outros elementos verticais.
Já o prumo de centro, em forma de pião, é utilizado para transferir pontos entre o teto e o piso.
Hoje em dia, estão se tornando cada vez mais comuns meios simples, precisos e rápidos de conferir o prumo como o nível laser, que projeta linhas verticais e horizontais.
Suta e transferidor
São duas ferramentas que devem ser usadas juntas para medir, verificar e marcar ângulos.
Estação total/Taqueômetro
Uma estação total ou taqueômetro é um equipamento topográfico utilizado para medir ângulos verticais e horizontais, bem como distâncias lineares m um terreno. Por meio dessa ferramenta são criadas as plantas topográficas, essenciais para localizar a construção e todos os seus demais elementos com precisão.
Trenas manuais e digitais
A trena é utilizada para medir distância, largura, altura, área e volume. A trena manual pode ter de 3 metros a 100 metros e é graduada em milímetros, centímetros, metros e polegadas.
Com precisão de milímetros, a trena digital geralmente funciona à bateria e seu alcance pode variar entre 15 metros a 80 metros. A medição é feita através de um laser que deve ser direcionado a uma barreira.
Evitar retrabalho e custos adicionais
Estas ferramentas são indispensáveis no canteiro, porque ajudam os profissionais envolvidos a identificar defeitos, falhas nos materiais e na execução dos serviços.
Isso permite que os problemas sejam corrigidos antes da conclusão da obra, para que não haja retrabalho e custos adicionais.
Fica aí uma ótima dica:
Medição é garantia para conclusão do empreendimento
Como você pode ver, ninguém pode descuidar da medição de uma obra. É uma tarefa que permite o controle dos serviços e das etapas de construção.
A medição permite conferir o aproveitamento adequado – ou não – dos materiais, insumos e equipamentos alocados no empreendimento.
Se isso não for feito com a correção e o cuidado necessários, a obra pode sofrer interrupções, atrasos e até mesmo sua conclusão pode ser comprometida.
Assim, fica o meu conselho: lance mão das ferramenta necessárias, faça a medição corretamente e tenha mais segurança para seu empreendimento chegar a bom termo.
Sienge pode te ajudar com a medição de obras
Vale lembrar também que com o avanço da tecnologia muitas dessas ferramentas já estão disponíveis em versões eletrônicas, com mais funções e maior precisão, dentre elas, a plataforma Sienge. Algumas até podem reunir as funções de duas ou mais ferramentas dessa lista em apenas um dispositivo.
É essencial que você faça a medição de obra, pois só assim vai garantir que está fazendo os serviços de acordo com o que planejou. Com a automatização de medidas que a Sienge proporciona, seu trabalho vai ficar muito mais fácil.
Muito obrigado pela leitura, espero que você tenha apreciado estas informações. Deixe seu comentário, queremos muito saber sua opinião!
Até o próximo post!
