*Conteúdo atualizado em 28/05/2024*
O valor do metro quadrado na construção civil em 2024 é um indicador indispensável para as construtoras. A inflação dos materiais e processos construtivos interfere na eficiência dessas empresas, na viabilidade econômica de novos projetos e no preço final dos empreendimentos.
O orçamento, afinal de contas, é parte fundamental no equilíbrio econômico-financeiro dos projetos.
Se, por um lado, os clientes finais dos empreendimentos imobiliários estão preocupados com o valor que estão pagando pelo metro quadrado, as construtoras precisam estar atentas aos custos associados a cada metro quadrado no processo de construção.
Para te ajudar com essa avaliação, preparamos um especial sobre o valor do metro quadrado na construção civil em 2024. Veja a seguir os itens que estão influenciando os custos e as tendências para a inflação no setor.
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Custo do metro quadrado de construção
O custo do metro quadrado na construção civil é calculado pelo Sistema Nacional de Pesquisa e Índices da Construção Civil (SINAPI), do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em parceria com a Caixa Econômica Federal.
Assim, os dados levantados têm abrangência nacional e podem ser filtrados por região.
O IBGE também leva em conta fatores como qual o padrão da construção (alto, normal, baixo e mínimo), além do tipo de projeto (casa residencial normal, casa popular, prédio residencial ou prédio comercial, por exemplo).
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Qual o valor do metro quadrado na construção civil em 2024?
O dado mais recente do Sinapi é referente ao mês de abril de 2024. Segundo o levantamento, o valor do metro quadrado na construção civil é de R$ 1.736,37.
O ano de 2023 se encerrou com esse valor em R$ 1.722,19. Isso significa que, no acumulado de 2024, o custo médio do metro quadrado aumentou em R$ 14,18, ou aproximadamente 0,82%.
A nível de comparação, o teto da meta do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) – que mede a inflação geral da economia brasileira – para 2024 é de 4,50%. Esse valor é definido anualmente pelo Conselho Monetário Nacional (CMN).
Isso quer dizer que o aumento do custo de construção do metro quadrado em 2024 ainda está abaixo da meta de inflação (o centro da meta é 3%).
Comparação com 2022
Em abril de 2023, o valor do metro quadrado na construção civil era de R$ 1.693,67, na média nacional. Ou seja, de lá pra cá, este custo subiu R$ 42,70.
Levando em conta o acumulado de 12 meses nos aumentos de custos, a inflação do metro quadrado na construção civil foi de cerca de 2,51%. A título de referência, o IPCA registrou 3,93% de inflação no mesmo período.
Custos regionais do metro quadrado
Como explicamos, o custo do metro quadrado para a construção varia conforme o recorte geográfico. Este valor será mais alto ou mais baixo a depender dos custos locais.
Essas são as médias para as regiões brasileiras, conforme os dados mais recentes, por ordem decrescente:
- Sul: R$ 1.847,03
- Norte: R$ 1.790,99
- Sudeste: R$ 1.779,23
- Centro-Oeste: R$ 1.757,56
- Nordeste: R$ 1.618,44
O estado com o metro quadrado mais caro é Santa Catarina (R$ 1.992,16). Por outro lado, o metro quadrado com menor custo está no estado de Sergipe (R$ 1.549,25).
A tabela completa, com os dados de todos os estados, está disponível no site do Sinapi.
Componentes do custo de metro quadrado de construção
O custo do metro quadrado é dividido em dois fatores: mão de obra e materiais. No levantamento mais recente, os valores estão distribuídos da seguinte forma:
- Materiais: R$ 1007,30
- Mão de obra: R$ 729,07
Maiores aumentos
O Índice Nacional do Custo da Construção (INCC), produzido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), esmiúça quais são os principais culpados pelo aumento no valor do metro quadrado na construção civil em 2024.
Segundo a FGV, os itens do orçamento que mais contribuíram positivamente para a variação do índice no último mês foram:
- Pedreiro: +0,95%
- Pintor: +2,18%
- Condutores elétricos: +3,61%
- Blocos de concreto: +0,82%
- Bombeiro: +0,61%
Já os itens que ajudaram a segurar o aumento do índice no último mês foram:
- Cimento Portland comum: -1,18%
- Vergalhões e arames de aço ao carbono: -0,20%
- Placas cerâmicas para revestimento: -0,46%
- Ladrilhos e placas para pisos: -1,42%
- Tela de proteção para fachada: -0,74%
Veja também: Qual a importância e participação da construção civil na economia brasileira?
Tendências para o valor do metro quadrado na construção civil
“A parcela de mão de obra, influenciada pela captação de três dissídios coletivos no mês, apresentou variação de 0,83%, registrando alta tanto em relação ao mês anterior, março, quanto ao mesmo mês do ano anterior, sendo 0,85 ponto percentual acima da taxa registrada em março de 2024 e 0,78 ponto percentual acima do registrado em abril de 2023.”, afirma Augusto Oliveira, gerente do Sinapi.
A maior inflação no mês de abril foi observada na região Sudeste, com alta de 0,65%, seguida pelo Nordeste (0,44%), Norte (0,18%), Sul (0,08%) e Centro-Oeste (0,04%). A variação na região Sudeste foi puxada por altas nos quatro estados da região.
Minas Gerais influenciou o resultado no Sudeste com a maior taxa em abril, de 1,80%, decorrente do reajuste observado nas categorias profissionais, seguido por Bahia e Amapá, com taxas de 1,54% e 1,52%, respectivamente.
Conclusão
O valor do metro quadrado na construção civil em 2024 está sob controle. No acumulado de 12 meses encerrados em abril, a variação do INCC/Sinapi (2,51%) ficou 1,18 ponto percentual abaixo do índice de inflação oficial do país (3,69%). Ou seja, construir está ficando mais barato, se levarmos em conta a desvalorização da moeda.
Contudo, é preciso observar ao longo dos próximos meses se o processo continuará consistente, mantendo sob controle o valor do metro quadrado na construção civil em 2024.
