É útil porque: utiliza dados de pesquisas e especialistas para explicar o uso comercial de construções sustentáveis.
O assunto:
A indústria da construção civil representa cerca de 6% do PIB do Brasil. É uma
grande impulsionadora do desenvolvimento econômico, mas, por outro lado, é um dos
setores que mais consome recursos naturais e gera resíduos sólidos.
Com a crescente conscientização da sociedade frente à crise ambiental. Os consumidores têm baseado suas decisões de compra não apenas na qualidade dos produtos, mas também observam quais empresas adotam medidas sustentáveis em seus portfólios.
E são vários os números que comprovam essa afirmação.
Neste relatório exclusivo Sienge vamos apresentar quais os ganhos comerciais que sua construtora ou incorporadora pode ter com o uso da sustentabilidade. Além disso mostramos como utilizá-la para aumentar sua receita de vendas.
Baixe agora!
Produzido por:
O Sienge Platform é uma plataforma de gestão especializada no setor da construção com mais de 2800 clientes em todo o Brasil.
O sistema é desenvolvido pela Softplan, uma empresa de tecnologia de Florianópolis que atua no mercado há mais de 25 anos.
A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção.
Indicado para:
Engenheiros;
Proprietários;
Diretores.
É útil porque: apresenta de forma visual e fácil de entender como o BIM tem sido utilizado internacionalmente.
O assunto:
A transformação digital está cada dia mais presente na vida das pessoas e do mercado.Enquanto boa parte das empresas da construção civil ainda tomam tempo para se adaptar, outras ganham larga vantagem no mercado. Uma das soluções mais interessantes, que têm se espalhado pelo mundo, é o BIM.
A metodologia BIM muda a forma de ver e executar um projeto de construção civil, e traz benefícios que fazem dessa nova rotina uma solução praticamente impossível de ignorar. As construtoras que percebem que é necessário se adaptar a novas tecnologias como o BIM têm tudo para dominar o mercado construtivo.
Veja neste infográfico exclusivo do Sienge como o BIM se espalhou pelo mundo e os estágio de sua adoção em cada país!
BÔNUS: Artigo Por Que O Bim Está Se Espalhando Pelo Mundo?
Baixe agora!
Elaborado por:
O Sienge Platform é uma plataforma de gestão especializada no setor da construção com mais de 3000 clientes em todo o Brasil.
O sistema é desenvolvido pela Softplan, uma empresa de tecnologia de Florianópolis que atua no mercado há mais de 29 anos.
A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção.
Indicado para:
Engenheiros;
Gestores de Obra;
Profissionais do financeiro/administrativo.
É útil porque: apresenta como uma ferramenta como o Sienge torna os processos da empresa muito mais eficientes e rápidos.
O assunto:
Como você sabe, na construção de uma obra, os gastos se concentram, principalmente, em dois grandes grupos: Materiais e Mão de Obra. E quando falamos para mão de obra própria, surgem várias despesas de cálculo complexo e muitas vezes impreciso.
Diante deste cenário, muitas Construtoras e Incorporadoras optam pela mão de obra terceirizada – os famosos empreiteiros.
Porém, confiar uma parcela considerável dos custos de uma obra a terceiros é tarefa que exige muito cuidado e prudência.
Receber uma equipe terceirizada em uma obra é um processo muito sério. Afinal, além da responsabilidade técnica, a construtora ou incorporadora é responsável pela saúde e segurança dos colaboradores e responderá pela qualidade do serviço executado.
Um dos instrumentos que mais traz segurança à Construtora ou Incorporadora que opta por trabalhar com Empreiteiros é o Contrato formal entre as partes.
Assinar um contrato é uma grande responsabilidade, para Contratada e Contratante. Afinal, o Contrato é o instrumento legal que determina a relação entre as partes e determina aspectos financeiros e de responsabilidades envolvidos nesta contratação.
Assim, por ser um instrumento legal, o Contrato de Empreitada traz uma série de compromissos entre as partes. Quando bem escrito, ambos saem ganhando. Quando não prevê todas as situações envolvidas naquela contratação, traz sérios riscos ao Contratante e à Contratada.
Neste ebook mostraremos como o Sienge facilita o trabalho de Gestores da Indústria da Construção, através do sistema “Contratos e Medições”, que é especialmente preparado para facilitar essa rotina.
Baixe agora, é grátis!
Produzido por:
O Sienge Plataforma é uma plataforma de gestão especializada no setor da construção com mais de 3000 clientes em todo o Brasil.
O sistema é desenvolvido pela Softplan, uma empresa de tecnologia de Florianópolis que atua no mercado há mais de 29 anos.
A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção.
Indicado para:
gestores;
profissionais da área de Segurança.
É útil porque: apresenta as normas de segurança no trabalho, sendo que o Guia mostra que elas que vão muito além de uma lista de regras a serem cumpridas. É claro que trata-se de uma legislação, e deve ser exercida, mas, seu principal objetivo é proteger os trabalhadores.
Ou seja, o intuito é realmente, promover, na prática, a segurança no trabalho. E para isso, são utilizados diversos métodos e ferramentas, como foi abordado neste material.
O assunto:
Neste ebook serão apresentadas algumas regras necessárias para a Segurança do Trabalho dispostas nas Normas Regulamentadoras. As que serão abordadas são as seguintes:
NR 5 – regulamenta todo o funcionamento da Comissão Interna de Prevenção de Acidentes (CIPA).
NR 6 – estabelece um conjunto de regras para a utilização de (Equipamentos de Proteção Individual) EPIs nas empresas, a fim de assegurar a proteção dos trabalhadores durante sua jornada laboral.
NR 7 – determina a implementação, nas empresas e instituições, do Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional (PCMSO).
NR 16 – estabelece atividades e operações perigosas no meio de trabalho.
Baixe agora!
Produzido por:
O Sienge Plataforma é uma plataforma de gestão especializada no setor da construção com mais de 3000 clientes em todo o Brasil.
O sistema é desenvolvido pela Softplan, uma empresa de tecnologia de Florianópolis que atua no mercado há mais de 29 anos.
A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção.
Indicado para:
Gestores;
Engenheiros;
Mestres de Obras.
É útil porque: Tem vários materiais que irão aprimorar sua gestão do canteiro de obra.
O assunto:
Uma das principais preocupações das indústrias da Construção Civil é evitar a geração de resíduos e desperdícios, ampliando a margem de lucro da obra e minimizando os impactos ambientais.
Outro desafio é cumprir à risca as normas regulamentadoras e exigências legais diminuindo as chances de receber multas ou notificações que comprometam o ritmo de execução e até mesmo a continuidade da obra.
Para garantir a obediência aos requisitos legais, a redução de desperdícios, e, claro, a conquista de resultados positivos, uma das prioridades da construtora deve ser investir no planejamento do canteiro de obras, independente do porte da construção.
O canteiro de obra é o local onde são armazenados os materiais que serão utilizados (como cimento, ferro, madeira, ferramentas), sendo também o espaço no qual são realizados os serviços necessários para a construção.
Por isso, essa área requer instalações provisórias como depósitos de materiais, alojamento, banheiros, escritório, e, dependendo do empreendimento, vale até mesmo uma sala de vendas.
É bastante coisa!
E tudo isso deve ser planejado com cuidado e, principalmente, muita atenção para evitar qualquer tipo de falha na execução dos serviços, e garantir a qualidade final do produto imobiliário.
Para trazer uma maior qualidade à gestão do canteiro de obra de sua construtora, montamos este kit exclusivo para você com os melhores materiais do Sienge sobre o assunto.
Baixe agora gratuitamente!
Produzido por:
O Sienge Plataforma é uma plataforma de gestão especializada no setor da construção com mais de 3000 clientes em todo o Brasil.
O sistema é desenvolvido pela Softplan, uma empresa de tecnologia de Florianópolis que atua no mercado há mais de 29 anos.
A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção.
Indicado para:
Gestores;
Engenheiros.
É útil porque:
Traz em em um só lugar os melhores e mais úteis materiais do Sienge sobre BIM!
O assunto:
O BIM é um conceito originado nos anos 80, mas que só se tornou realidade nos anos 2000. Através dele, é possível controlar o ciclo de vida do projeto, em todas as suas particularidades (arquitetura, elétrica, hidráulica, estrutura, etc.), em um único modelo que pode ser acessado e modificado a qualquer momento.
Além disso, diferentemente dos sistemas 2D e 3D mais antigos, como o Autocad ou Sketchup, nele você insere as informações do projeto e o programa vai criando sua visualização 3D. Isso muda totalmente o processo de produção, pois o modelo deixa de ser o resultado do processo projetual e passa a ser instrumento de trabalho.
O edifício passa a ser uma entidade, e não apenas um conjunto de linhas. Os bloquinhos têm parâmetros com informações que permitem o programa gerar sua visualização por completo. E a melhor parte: a partir desse modelo 3D, disponibilizado nas diversas etapas de projeto, é possível identificar interferências entre complementares, suprimindo a etapa de compatibilização.
Na prática, isso significa que o desenho 2D, com as informações corretas gera um corte e uma visualização 3D. Mas se engana quem pensa que agora os projetistas necessita de menos conhecimento na hora de desenhar, pois o programa testa, a todo momento, a exequibilidade do projeto. Logo, a inserção dos atributos errados pode inviabilizar sua construção.
E com isso em mente, reunimos para você nossos melhores materiais sobre o assunto. Com eles você terá conhecimentos mais aprofundados sobre BIM e a melhor forma de aplicá-lo em sua empresa. É só preencher o formulário ao lado e baixar!
Produzido por:
O Sienge Plataforma é uma plataforma de gestão especializada no setor da construção com mais de 3000 clientes em todo o Brasil.
O sistema é desenvolvido pela Softplan, uma empresa de tecnologia de Florianópolis que atua no mercado há mais de 29 anos.
A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção.
Indicado para:
Engenheiros de custos;
Proprietários;
Diretores.
É útil porque: Faz uma análise aprofundada sobre a variação da inflação na cidade de São Paulo e seu impacto na construção civil.
O assunto:
Diminuir custos sem perder qualidade é consequência da eficiência de uma empresa.
As empresas querem e precisam ser eficientes. Segundo a norma IS0 9000:2015, eficiência é a relação entre o resultado alcançado e os recursos utilizados (tempo, esforço custo, etc).
Neste relatório abordarei o recurso “custo”, isto é, o valor aplicado em empreendimentos imobiliários na compra de matéria prima (insumos). Você estará apto a responder às seguintes perguntas:
Como podemos medir esta eficiência (custos construtivos)?
A inflação distorce o resultado?
Nossos custos construtivos estão abaixo da meta?
Baixe agora!
Produzido por:
O Sienge Plataforma é uma plataforma de gestão especializada no setor da construção com mais de 3000 clientes em todo o Brasil.
O sistema é desenvolvido pela Softplan, uma empresa de tecnologia de Florianópolis que atua no mercado há mais de 29 anos.
A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção.
Indicado para:
Gestores;
Engenheiros;
Orçamentistas.
É útil porque: é uma versão atualizada da clássica planilha de orçamento de obra do Sienge, mas com ainda mais recursos.
O assunto:
A planilha de orçamento de obra gratuita do Sienge vai te ajudar a organizar as finanças da sua obra. Ela possui as informações da Tabela Sinapi cadastradas: é só colocar o código correspondente da tabela que a planilha puxa todas as informações do insumo.
Esta planilha de orçamento de obra de construção civil em formato .xlsx (que você pode utilizar em seu Excel ou outra ferramenta de planilhas como o Google Sheets) irá trazer assertividade para seu planejamento de custos da obra.
Além disso, o orçamento de obra é fundamental para o controle e gestão de gastos de cada cada empreendimento de sua empresa. É por isso que nós do Sienge oferecemos esta planilha de orçamento de obra gratuita, para que você melhore a gestão das suas obras e da sua empresa.
O Orçamento de Obras
Imagine que você precisa comprar alimentos para fazer um jantar. Antes mesmo de sair de casa, é necessário fazer uma lista de compras, com todos os itens que você precisa para cozinhar os pratos escolhidos.
Chegando no supermercado e com a lista em mãos, é pouco provável que você coloque no carrinho a primeira opção de cada item da lista que apareça na sua frente. É necessário analisar preços, marcas, tamanhos, especificações e a quantidade necessária – caso contrário, o gasto pode ser maior do que o previsto e a qualidade do jantar preparado pode ser duvidosa.
O exemplo acima parece distante, mas o orçamento de obras funciona de maneira similar nos projetos de construção civil. Segundo uma pesquisa da consultoria Delloite, a diferença entre o que foi orçado e o custo real de uma obra é de, em média, 21,7%.
Este índice mostra que, em uma rotina cheia de imprevistos e detalhes que definem a qualidade e os custos de um projeto, o orçamento é a diferença entre negócios bem ou mal sucedidos.
De maneira geral, o orçamento funciona como um memorial quantitativo dos serviços, materiais e etapas de cada obra. O engenheiro civil, professor e consultor Aldo Dórea Mattos define o orçamento como um “exercício de previsão”, capaz de delimitar a lucratividade e o sucesso da construtora em seus empreendimentos.
Apesar de ser umas das etapas mais importantes para a realização de um projeto construtivo, o orçamento de obras é extremamente negligenciado dentro das empresas de construção civil.
Por depender de uma série de elementos, cálculos e variáveis, muitos profissionais e gestores competentes acabam não realizando um orçamento funcional e adequado ao projeto a ser executado. Exemplo disso são os projetos superfaturados ou paralisados no Brasil por extrapolarem o orçamento inicial das construtoras.
O orçamento, que também podemos chamar de composição de custos, deve ser capaz de retratar a realidade do projeto e estar intimamente atrelado ao planejamento da obra.
Dessa maneira, o documento produzido pelo engenheiro responsável (sim, o orçamento é um documento!) possui valor prático e pode efetivamente orientar a empresa em relação aos seus gastos, lucros e deveres relacionados à construção de um projeto.
O Que Compõe Um Orçamento de Obra?
De maneira geral, um orçamento de obras é constituído pelos custos com a mão de obra aplicada, materiais utilizados, equipamentos e subempreiteiros contratados (se houver).
Por isso, os menores dos itens devem ser indicados, juntamente com suas respectivas quantidades: caminhões/sacos de cimento e areia, quantos pedreiros, carpinteiros e ajudantes deverão ser contratados, por quanto tempo e por qual salário, o valor do aluguel ou compra de equipamentos e por aí vai.
O orçamento vai além de preços, custos e cálculos. Ele possui uma abrangência maior, servindo como base para tarefas como:
Planejamento de compras;
Parcerias com fornecedores;
Índices de acompanhamento;
Metas de desempenho ao longo das obras;
Definição do tamanho das equipes alocadas para cada fase;
Cronograma físico-financeiro projeto.
A quantificação dos materiais necessários para cada serviço deve ser feita com base nos desenhos fornecidos pelo projetista, considerando-se as dimensões e suas especificações técnicas – por exemplo, ao se medir a área de piso de um apartamento, deve-se separá-la por tipo de revestimento a ser utilizado.
Principalmente no caso dos materiais – necessários para a fundação, estruturação, acabamento, cobertura ou em outra fase da obra – o orçamentista também precisa levar em conta as perdas e desperdícios que naturalmente acontecem.
Atributos De Uma Orçamentação De Obras
O orçamento de obra não pode ser pensado como uma simples planilha com números, listas e fórmulas.
Todo o processo deve ser regido por princípios de orçamentação – ou seja, métodos de obtenção do orçamento final – já que, por se tratar de previsão, acaba englobando uma margem de defasagem e diferenças entre o valor obtido para cada item e o valor real na execução do projeto.
Aldo Dórea Mattos define três principais atributos do orçamento de obras: aproximação, especificidade e temporalidade. Entenda a seguir o que cada um desses atributos significa:
Aproximação
Por se basear em previsões de custo, todo orçamento é aproximado, onde há uma estimativa associada para cada item necessário durante as obras. No entanto é preciso ter cautela: o orçamento não deve ser exato, mas preciso.
A prática da orçamentação de obra, aliada aos cálculos e métodos adequados, deve fornecer um valor próximo ao custo real de um projeto. Quanto mais apurada e criteriosa for a orçamentação, menor será a margem de erro e as chances de desastres financeiros no decorrer das obras.
A aproximação de um orçamento está presente em praticamente todos os itens, como mão de obra, materiais (incluindo perdas e impostos) e na produtividade dos equipamentos utilizados.
Especificidade
O orçamento deve ser sempre visto como um documento personalizado e único, sem validade aplicável para outro projeto. Mesmo que o orçamentista se baseie em obras anteriores para elaborar outro orçamento, sempre é necessário fazer adaptações.
Fatores como a cidade onde o projeto será construído, as condições de relevo do terreno, e as próprias políticas internas e o padrão de qualidade da construtora alteram efetivamente o orçamento de uma obra para outra.
Temporalidade
Orçamentos acompanham tendências de mercado e perdem a validade com uma certa rapidez. Por isso, um orçamento realizado há um ano ou mais, por exemplo, já não é mais válido atualmente.
Isso acontece porque o custo dos insumos pode aumentar ou diminuir ao longo do tempo, de acordo com a inflação e o próprio nível de atividade do setor no país.
Além disso, encargos trabalhistas e impostos também sofrem modificações constantes – como o aumento anual do salário mínimo ou a criação de tributações específicas para determinados setores.
De maneira geral, todo o cenário financeiro e gerencial do país e da própria empresa fazem com que os orçamentos elaborados possuam um prazo de validade.
* A Planilha de orçamento de obra é gratuita e aberta a edições, portanto não nos responsabilizamos pelos conteúdos da mesma e os resultados apresentados.
Baixe agora nossa Planilha de Orçamento de Obra e traga assertividade para seu planejamento de custos!
Desenvolvida por:
O Sienge Plataforma é uma plataforma de gestão especializada no setor da construção com mais de 3000 clientes em todo o Brasil.
O sistema é desenvolvido pela Softplan, uma empresa de tecnologia de Florianópolis que atua no mercado há mais de 29 anos.
A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção.
Indicado para:
gestores;
proprietários;
profissionais das áreas de Financeiro, de Contabilidade e de Compliance.
É útil porque: apresenta ferramentas que facilitam a implantação de uma política de Compliance em empreendimentos do ramo da construção civil.
O assunto:
Estar atento à legislação vigente, manter os princípios éticos e tornar pública e transparente as ações de seu empreendimento é fundamental. Aí é que entra a aplicação de uma política de Compliance atrelada a uma boa gestão de todos os processos envolvidos. Acompanhe esta leitura e descubra como um software para construção civil pode garantir a transparência da rotina de sua equipe.
Baixe agora!
Escrito por:
O Sienge Plataforma é uma plataforma de gestão especializada no setor da construção com mais de 3000 clientes em todo o Brasil.
O sistema é desenvolvido pela Softplan, uma empresa de tecnologia de Florianópolis que atua no mercado há mais de 29 anos.
A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção.
Indicado para:
Gestores de obra;
Orçamentistas;
Engenheiros.
É útil porque: apresenta uma série de pontos importantes para serem avaliados ao revisar um orçamento.
O assunto:
Muitas vezes precisamos estimar os custos de forma expedita ou paramétrica. E, somente depois da formalização do orçamento ou, em alguns casos, do início da obra, recebemos as informações complementares.
Neste momento, descobrimos atividades que inicialmente não foram previstas, mas que são necessárias para conclusão da obra.
Em outros casos, a mão de obra ou algum dos materiais mais relevantes para o projeto sofrem um reajuste muito acima da média histórica. Neste caso, era impossível que o orçamentista previsse tamanho reajuste na época de elaboração do orçamento, e portanto, será necessário mudar o orçamento da obra.
Finalmente, a obra pode ser paralisada, e isto trará impacto aos custos indiretos, implicando na necessidade de revisão ou mudança do orçamento da obra.
Estes são apenas alguns dos motivos que levam à necessidade de revisão dos custos e prazos de obras de Construção Civil.
Por isso a importância deste material. Ele lista os principais pontos a serem considerados ao se avaliar a revisão de seu orçamento de obras e os coloca em ordem de prioridade.
Baixe agora!
Produzido por:
O Sienge Plataforma é uma plataforma de gestão especializada no setor da construção com mais de 3000 clientes em todo o Brasil.
O sistema é desenvolvido pela Softplan, uma empresa de tecnologia de Florianópolis que atua no mercado há mais de 29 anos.
A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção.
