Erro 10 – Aplicar lucro e impostos de forma errada

Uma vez calculados todos os custos da obra, incluindo os diretos e os indiretos, fica faltando ao orçamentista computar os custos “de fora da obra”, como administração central. E, finalmente, considerar o lucro e impostos para chegar ao preço de venda da obra. Essa etapa final é feita de maneira equivocada por muita gente.
Vamos ilustrar com um exemplo sobre como calcular lucro e impostos:

  • Custo direto = 80
  • Custo indireto = 20

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Computaremos a seguir a administração central, que é o rateio do custo da sede da empresa entre todas as obras. Essa fase requer que o orçamentista adote uma premissa de cálculo.

Premissa de cálculo para custo de administração central

  • Administração central = 5% sobre o faturamento

Para os impostos que incidem sobre a nota, isto é, sobre o faturamento, digamos que a soma das alíquotas (PIS, Cofins, ISS, CPRB) seja 10%.
E, por fim, assumamos que o construtor deseje obter um lucro de 8% sobre o faturamento.

Como fechar o preço de venda (PV) considerando lucro e impostos?

Muita gente soma 5% + 10% + 8% = 23% e aplica esse percentual sobre o custo total: 100 x 1,23 = 123.
Está certo? Não!
Verifiquemos se a soma fecha:

  • Custo direto = 80
  • Custo indireto = 20
  • Administração central = 5% x 123 = 6,15
  • Impostos = 10% x 123 = 12,3
  • Subtotal = 118,15 – só sobram 4,85 de lucro, que não atende a premissa de 8% sobre o faturamento!!!!!!!!

Onde está o erro no cálculo de lucro e impostos?

Na local de aplicação de cada item. Como lucro e impostos incidem sobre o preço de venda (faturamento) e não sobre o custo, ele não pode ser aplicado a CD+CI.
A conta então é uma regra de três enunciada assim:
“Qual é o preço de venda do qual descontamos administração central, lucro e impostos (23%) e sobra CD+CI (100)?”.
Matematicamente,
como aplicar imposto e lucro formula aldo dorea mattos
Será que agora está certo?
Verifiquemos:

  • Custo direto = 80
  • Custo indireto = 20
  • Administração central = 5% x 129,87 = 6,49
  • Impostos = 10% x 129,87 = 12,99
  • Subtotal = 119,48 – sobram 10,39 de lucro, que atende a premissa de 8% sobre o faturamento!!!!!!!!

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Agora um teste para você calcular a aplicação de lucro e impostos:

  • CD = 5.000
  • CI = 800
  • Imprevistos = 2% sobre os custos diretos mais indiretos
  • AC = 4% sobre os custos diretos mais indiretos
  • Impostos = 8%
  • Lucro = 10%
  • PV = ?

Qual o resultado obtido?

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