Posts Tagged / Indústria Construção Civil

Levando conhecimento para a Indústria da Construção




Construção Civil
Construção Civil – Como selecionar os melhores fornecedores
Postado dia 23 de julho de 2015 | 2 Comentários
Categorias: Indústria da Construção

O antigo método de cotação no qual alguém da sua equipe dedicava tempo para o contato individual com os potenciais fornecedores e depois realizava o comparativo entre os concorrentes ficou no passado de vez.

Tempos difíceis na economia, como o que atravessamos nesse momento, pedem agilidade máxima, produtividade e, claro, redução de custos. Por isso, contar com ferramentas práticas que otimizem processos estratégicos, como é a escolha de um fornecedor, faz toda a diferença no seu resultado final também na Construção Civil.

Considere que você tem um fornecedor de confiança, que já presta serviços para sua empresa do ramo da Construção Civil há anos e dispensa credenciais. Na pressão por orçamentos mais enxutos, você se vê desafiado a considerar novos fornecedores, situação que pode te deixar inseguro em relação à qualidade que você já conhece. Com uma solução específica, é possível realizar o processo de forma prática e ajuda a ter segurança na definição de um novo parceiro.

A Softplan, por exemplo, disponibiliza uma ferramenta chamada Portal do Fornecedor, pela qual é possível disponibilizar as solicitações de cotação para diversos fornecedores, cruzar os dados recebidos e depois avaliar os parceiros escolhidos, de forma simples, prática e muito mais rápida.

A partir de um cadastro de cotação no sistema, os fornecedores são acionados e incluem diretamente todas as informações que você solicitar, como: preço, prazo de entrega e condições de pagamento. Com base nesse processo padronizado, a solução cria um mapa comparativo das cotações e gera alertas indicando os melhores preços e as melhores relações entre custo e benefício oferecidas, facilitando a análise e escolha do melhor parceiro para cada tipo de solicitação.

banner sobre o quiz insumos da construção civil

Após a definição do fornecedor, é possível incluir uma avaliação juntamente com o registro da chegada e inspeção do material. Assim, todos os dados acumulados no sistema ajudam a manter a qualidade do fornecimento, pois os parceiros com entregas abaixo da meta (seja por pontualidade ou qualidade do produto) podem ser barrados no momento de novas cotações, de forma imparcial e sem depender da memória dos colaboradores. Além disso, pedidos similares reaproveitam as informações já inseridas no sistema para gerar novas solicitações, tornando o processo mais rápido.

Adotar uma solução como o Portal do Fornecedor amplia sua capacidade de análise das propostas e garante resultados efetivos com base em dados enviados pelos candidatos à parceiros e nas avaliações realizadas, criando um ambiente de concorrência leal, seguro e altamente profissional para suas escolhas.

banner sobre o quiz insumos da construção civil

Construção Civil
Construção Civil – Controle seus processos com smartphones
Postado dia 26 de junho de 2015 | Nenhum Comentário
Categorias: Gestão, Indústria da Construção, Tendências

Controlar os processos frente a esse cenário é uma atividade nada fácil. Entretanto, a popularização dos dispositivos móveis, pode e deve ser muito bem aproveitado pela construção civil.

São canteiros de obra, escritórios e plantão de vendas distribuídos. A troca de informações entre eles é constante e muito forte. Por meio da utilização de dispositivos como smartphones e tablets, há mais agilidade e precisão das informações, pois são lançadas diretamente no local da obra sem intermédio de papel ou planilhas. Esta tecnologia também permite que as informações estejam sempre na palma da mão dos gestores, onde e quando você quiser.

Veja como a utilização de dispositivos móveis na indústria da construção civil ajudam a controlar a produtividade:

Acessível de qualquer lugar: canteiros espalhados em diferentes localidades deixam de ser uma dificuldade. Portanto, se você que é o responsável por compras está fisicamente numa obra, e precisa aprovar um processo de outra obra, conseguirá fazer isto facilmente, usando apenas um smartphone. As medições feitas nos canteiros são observadas em tempo real pelo escritório de projetos, por exemplo, permitindo a visualização do avanço físico da obra. Ou seja, sua empresa garante integração em tempo real e agilidade na rotina diária.

banner sobre o quiz insumos da construção civil

Menos erros e mais segurança das informações: Já imaginou perder um dia de apontamento de obra ou consumo de matéria-prima? O retrabalho e o custo que sua empresa teria? Com o usos de dispositivos móveis o risco de perda das informações ou documentos é reduzida.

Melhor aproveitamento do tempo: O uso de aplicativos mobile também acabam com a redigitação de dados, reduzem consideravelmente o tempo gasto para compilar informações para relatórios, e acaba com a necessidade de aferir as informações escritas à mão. Menos preocupação e mais tempo disponível pra você aplicar no negócio da sua empresa.

Essas são algumas as várias vantagens identificadas na construção civil. Você lembrou de mais alguma? Contribua através dos comentários, assim você pode ajudar colegas que talvez ainda não tenham aproveitado da tecnologia da mesma forma.

Gostou? Leia também o post PRINCIPAIS APLICATIVOS MOBILE PARA ENGENHEIROS.

banner sobre o quiz desperdicio

Quer saber como o Sienge pode ajudar a Construção Civil?

Construção Civil
Construção Civil – Como escolher a melhor construtora?
Postado dia 9 de março de 2015 | Nenhum Comentário
Categorias: Incorporação, Indústria da Construção

O mercado da construção civil é bem movimentado, com uma grande variedade de opções de construtoras. O Blog do Sienge te ajuda a escolher a melhor opção.

Saber avaliar e contratar a melhor construtora de modo a garantir a capacidade de execução do serviço no prazo acordado e com qualidade é uma tarefa que requer muito cuidado e atenção. É essencial entender quais obrigações e responsabilidades estão previstas no código civil para evitar surpresas, minimizar impactos financeiros e assim concluir a entrega da obra com maior exatidão.

Uma escolha bem feita é fator determinante para o sucesso da execução do seu empreendimento. Confira alguns cuidados que você e seu time deve considerar na hora de avaliar uma construtora parceira.

1. Conheça o fornecedor – investigue a experiência, a saúde financeira, a reputação e o histórico das empresas candidatas. Confira o alvará de funcionamento e verifique se respeitam as normas legais e trabalhistas, as práticas de segurança no trabalho e ambientais.

2. Capacitação – exija que a equipe técnica possua a certificação obrigatória para exercer o desempenho de suas funções assegurando a qualidade e segurança. Profissionais bem capacitados podem ser seus aliados no controle dos recursos e processos da obra.

banner sobre a palestra crise na construção

3. Peça Referências – indicações de fornecedores não são suficientes para protegê-lo de fraudes e profissionais desonestos. Por isso, converse com os clientes e peça autorização para fazer visitas técnicas a obras em execução e finalizadas para conhecer o padrão do serviço prestado, limpeza, bom aproveitamento de recursos e acabamento.

4. Preço – Solicite orçamento para 4 ou 5 fornecedores e pesquise separadamente os preços dos materiais, o custo do serviço, o valor médio pago aos profissionais e não deixe de considerar os custos indiretos. Se houver algum preço muito abaixo ou acima do praticado no mercado, desconfie e questione.

Antes de decidir, lembre-se que nem sempre o menor orçamento é o mais vantajoso. Tenha a certeza de que o serviço prestado será bem feito e confira se os materiais utilizados são de boa qualidade.

Após seguir as etapas mencionadas acima e escolher o sua construtora, negocie todos os acordos, custos, prazos, multas, serviços extras, níveis de qualidade e métodos de medição da entrega dos serviços. É importante registrar em contrato todos os direitos e deveres do incorporador, do construtor e do empreiteiro previstos no Código Civil, Código de Defesa do Consumidor, Código Penal e leis específicas do setor.

Quanto às condições de pagamento, o ideal é atrelar o pagamento à execução do serviço, sem adiantamentos. Deixe pelo menos uma parcela para ser paga depois da entrega e aceite da obra. Defina os percentuais de multas e indenizações decorrentes de atrasos, acidentes, eventuais danos e prejuízos.

O prazo de garantia legal da obra e a responsabilidade do empreiteiro é de cinco anos. Isso significa que neste prazo ele responde pelos defeitos do material que aplica e pelas imperfeições dos serviços, como por exemplo, danos causados por infiltrações, vazamentos, quedas de blocos de revestimentos, problemas com estrutura, entre outros. E, pode ainda ser responsabilizado por qualquer dano causado a terceiros.

Inclua cláusulas que tratem sobre a possibilidade de alterações do projeto e modificações em suas especificações. Cabe ressaltar que todas as partes envolvidas também respondem criminalmente por desabamentos ou desmoronamentos de construções, ocasionados por erro no projeto ou na execução da obra, colocando em risco a integridade física ou o patrimônio de terceiros.

O fornecedor competente não terá problemas de atender a sua demanda e, embora não seja possível eliminar 100% os imprevistos, ele estará preparado para resolvê-los da melhor forma possível.

Contar com ótimos parceiros, comprometidos e qualificados é fundamental para entregar seus empreendimentos no prazo, deixar o cliente satisfeito e garantir a longevidade da sua empresa.

banner sobre o quiz insumos da construção civil

Mercado Imobiliário
Mercado Imobiliário – Quer saber resultados sem sofrimento?
Postado dia 3 de dezembro de 2014 | Nenhum Comentário
Categorias: Incorporação, Indústria da Construção, Software

O mercado imobiliário é instável e muito competitivo. Ter um total controle dos seus resultados é um grande diferencial competitivo.

Tão importante quanto, é o planejamento fiscal e societário, se por conta de participação (SCP) ou com propósito específico (SPE), ou até por consórcio; se por lucro real ou lucro presumido.

Mercado Imobiliário

Somado a isso, temos que o mercado da construção civil é um dos setores mais relevantes da economia nacional, altamente competitivo e trabalha com grande demanda, cenário onde as empresas lidam com margens de lucro muito estreitas.

Somado a isso, temos que o mercado da construção civil é um dos setores mais relevantes da economia nacional, altamente competitivo e trabalha com grande demanda, cenário onde as empresas lidam com margens de lucro muito estreitas.

Agora, vale lembrar que sua construtora ou incorporadora têm diversos empreendimentos em realização simultaneamente, e à medida que esta quantidade aumenta, também cresce muito a complexidade de gestão no Mercado Imobiliário.

banner sobre o quiz insumos da construção civil

Isto nos confirma que a gestão precisa dos resultados de cada empreendimento e o tratamento destes resultados de forma unificada para sua construtora ou incorporadora são decisivos para atingir um bom desempenho em termos de resultados financeiros.

E então você pensa em todos os detalhes envolvidos na gestão de um empreendimento para apuração do resultado de cada um deles!
Ufa!!! Difícil a vida de quem gerencia tudo isto, não é?

Quer dizer então que:

O resultado final de uma obra é consequência de um bom planejamento de execução, financeiro e tributário, considerando sempre margens muito justas!

Que temos diversas obras, em diversos pontos geográficos, cada qual com suas particularidades e ocorrências!

Isso mesmo, e que o resultado financeiro de cada uma delas é igualmente importante!

Mercado Imobiliário

E como podemos ter o controle sobre todo este cenário, cheio de variações, informações relevantes e metas financeiras?

Fácil: através da análise e acompanhamento precisos dos resultados de cada empreendimento e da visualização desses resultados de forma unificada para sua construtora ou incorporadora.

A tecnologia se torna grande aliada para solucionar estes problemas, através de sistemas de gestão que permitem:

❏  Um processo de comunicação rápido e eficiente.

❏  A integração do escritório de projetos com as áreas administrativa e financeira.

❏  Atualização de informações em tempo real.

❏  A eliminação de retrabalho e ganho de tempo.

❏  Confiabilidade em informações que retratam a realidade do mercado imobiliário.

Este diferencial extraordinário na eficiência na gestão,  por meio de informações precisas ao seu alcance, fica garantido com visões gerenciais do financeiro e contábil; análise de tendência do realizado x orçado e gerencial das obras, avaliando resultado de margem; acompanhamento de viabilidade econômica;entre outros.

Em resumo, com a solução adequada, seus esforços podem ser direcionados para a estratégia de sua empresa, sendo suportado por informações relevantes para tomada de decisão no mercado imobiliário.

Torne a mensuração do resultado final de seus empreendimentos e do resultado unificado de sua construtora ou incorporadora um processo integrado e produtivo.

Fale conosco e conheça mais das características de uma solução que possa facilitar sua vida e tornar mais fácil o entendimento do mercado imobiliário.

Construção Civil
Construção Civil – É hora de aumentar a produtividade!
Postado dia 12 de setembro de 2013 | Nenhum Comentário
Categorias: Construção, Gestão, Incorporação, Indústria da Construção, Sienge, Sustentabilidade, Tendências

Qualquer pequeno diferencial é determinante para o sucesso da sua empresa e aumentar a produtividade pode te salvar. O setor da Construção Civil também está neste cenário.

Para o futuro do setor da Construção Civil, a perspectiva é de uma maior preocupação com a qualidade dos produtos ofertados. Retomando a boa engenharia e a boa arquitetura, com mais planejamento e controle das obras, com foco nos processos de gestão, nos custos e na qualidade.

Aumento na margem de rentabilidade das empresas  continua sendo prioridade para o futuro, obrigando as empresas a enxugarem suas estruturas, racionalizarem custos e lógico, serem mais assertivas nos empreendimentos.

Nos lançamentos imobiliários, haverá uma preocupação maior com a concepção do produto, baseada em pesquisas de mercado, afim de captar as necessidades reais, diferentes nichos de consumidores e a viabilidade econômica do empreendimento.

Em meio ao contexto, o movimento de sustentabilidade continua em crescimento progressivo e cada vez mais incorporado com o setor da indústria da Construção Civil, tanto nos processos de certificação (LEED, Grenbuilging, AQUA, ISOs), quanto na aplicação da sustentabilidade na fase de  de concepção do empreendimento, assim como em retrofits.

O grande desafio, porém, está no salto de produtividade da Construção Civil, que deve ter como elemento indutor um intenso movimento na inovação, seja passando pelo desenvolvimento de materiais, novas demandas imobiliárias, novas tecnologias da construção como a popularização do BIM (Building Information Modeling), desenvolvimento e melhor aplicação da TI, adequação às normas de qualidade e qualificação profissional.

A necessidade de potencialização da produtividade na indústria da Construção Civil é um desafio, entretanto, com isso, mesmo atuando em um cenário próspero, as empresas podem e estruturar cada vez mais, aprimorando todos os seus processos e reduzindo drasticamente seus riscos.

Páginas:12
banner das 7 dicas de ouro de como fazer orçamento de obra
Saiba como o Sienge pode ajudar a sua empresa